隨著信息化程度的不斷深入，各行各業(yè)對IT數(shù)據(jù)中心機房的需求也乘增加的趨勢，改造類的機房比比皆是，在做著的工作過程中碰到過非常多的老機房改造，老場地改造機房案例。

在這類項目中，業(yè)主方往往忽視了對樓板結(jié)構(gòu)加固的處理和要求，導(dǎo)致有些投標(biāo)方為了低價中標(biāo)，低價響應(yīng)進行結(jié)構(gòu)加固這方面的偷工減料，大幅縮小與正規(guī)投標(biāo)方的價格差距，也有投標(biāo)人在購買電纜時采用非國標(biāo)電纜，電纜含銅量低于國家標(biāo)準(zhǔn)，而這些往往是致命的，客戶在這方面還不足夠重視。

今天我們來說說，一個改造類的項目應(yīng)該怎么樣限制和檢測投標(biāo)方對機房樓板的加固方案有效性。

1、在招機房整體改造標(biāo)之前，先委托設(shè)計院對原機房所處區(qū)域粱、板、柱進行當(dāng)前承重能力的檢測，取得當(dāng)前實際值之后再請甲級結(jié)構(gòu)設(shè)計院做出正規(guī)方案設(shè)計。

之所以這么做，是為了防止出現(xiàn)設(shè)計上的數(shù)值缺失，如果是建筑物老化，整體建成超過十年，那么該建筑物樓板、梁柱面的實際承載力肯定會有所降低的，混凝土的強度會有一個周期性的衰減。同樣，其梁板柱等結(jié)構(gòu)件內(nèi)的鋼筋，也會有一定程度的老化，不可能還如一開始剛建成時具有的強度。如果不做這工作的話，很容易造成設(shè)計的東西實際達不到需求。

2、在拿到甲級設(shè)計院蓋章出圖的圖紙后，將圖紙委托給第三方專業(yè)造價公司，用造價軟件出具專業(yè)的第三方造價文件，后期將附于招標(biāo)文件的相應(yīng)部分。

這樣也是有很重要的原因的，設(shè)計院設(shè)計的圖紙是不具有造價權(quán)威性的，如果只是把設(shè)計院圖紙要求附于招標(biāo)文件內(nèi)，招標(biāo)文件也無法控制投標(biāo)人的所投材料清單最大限度符合用戶對質(zhì)量的要求，通過委托造價能夠盡可能避免不良投標(biāo)人低價投標(biāo)，虛假響應(yīng)。

3、在正式招標(biāo)文件中，對加固部分要求幾點技術(shù)要求：

如果是加固和機房建設(shè)一次招標(biāo)，可以分成兩個包，一個是加固施工包，一個是機房建設(shè)包。又或者是可以要求聯(lián)合體投標(biāo)。加固公司必須具備特種建筑工程資質(zhì)。

第二點，要求加固項目投標(biāo)人承諾，貨物進場材料滿足招標(biāo)文件對材料性能參數(shù)的要求，材料進場后主要材料必須有甲方項目監(jiān)理或甲方項目經(jīng)理對進場材料進行雙方封存，特別是碳纖維布、所使用的膠水等容易存在假冒偽劣產(chǎn)品的材料進行進場后的雙方驗收。

第三點，加固部分售后服務(wù)承諾，結(jié)構(gòu)加固項目質(zhì)量驗收需要當(dāng)?shù)刈〗ň仲|(zhì)檢站參與驗收，同時階段性驗收要求設(shè)計院委托代表進行驗收。

只有如此才能夠真正的將一個機房的加固項目做好，做扎實，做的甲乙雙方都睡得好覺。

之所以寫這篇文章，是真真切切的在項目競爭中被無德公司通過虛假響應(yīng)，質(zhì)量簡配施工，導(dǎo)致一個我們花了大量心血參與的項目競爭不到。而客戶也不了解個中知識，起不到約束作用。

順帶一提，如果你的原建筑樓板承重強度值到機房要求的1000KG/平方相差大于40%以上的話，根據(jù)國家GB50367-2006混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范要求，是禁止使用碳纖維加固法的，比如原建筑面積承重只有400KG/平方，要增重到1000KG/平方，增加值高達150%，為了防止長期使用的抗彎能力過載，導(dǎo)致樓板變形，甚至內(nèi)部鋼筋產(chǎn)生屈服效應(yīng)的話，對用戶來說也會承擔(dān)嚴(yán)重后果，還面臨法律風(fēng)險。